¿Cómo Pagar el Predial (Property Tax) en Bexar County? (2026)

by Adrian Garza-Delgado

Pagar el predial property tax en Bexar County San Antonio 2026

Respuesta rápida

¿Cuándo y cómo se paga el predial en Bexar County?

Los recibos del predial se envían en octubre y vencen el 31 de enero. El 1 de febrero el adeudo se vuelve moroso.
Pagar tarde cuesta: 7% el 1 de febrero (6% de multa más 1% de interés), que sube hasta 18% en julio, más hasta 20% de cobranza.
Puedes dividir el pago: mitad antes del 30 de noviembre y mitad antes del 30 de junio, sin multa.
Si tienes hipoteca con escrow, lo paga tu banco. Si compraste de contado, lo pagas tú directamente.
No recibir el recibo no te libra del pago ni de las multas.

Por Adrián Garza-Delgado | 9 de octubre de 2026

¿Cuándo llega el recibo del predial y cuándo vence?

En Texas el predial se paga al final del año, no al principio. El Bexar County Tax Assessor-Collector envía los recibos en octubre, y el plazo para pagar sin multa corre hasta el 31 de enero del año siguiente.

Este es el calendario que conviene tener a la mano:

Fecha	Qué pasa	Cuánto pagas de más
Octubre	Llegan los recibos del año fiscal	Nada
30 de noviembre	Fecha límite para la primera mitad del plan de medio pago	Nada
31 de enero	Vence el pago completo (por correo, con matasellos de esa fecha)	Nada
1 de febrero	El adeudo se vuelve moroso	6% de multa + 1% de interés = 7%
Cada mes siguiente	Sube la multa y el interés	+1% de multa y +1% de interés por mes
30 de junio	Vence la segunda mitad del plan de medio pago	Nada, si pagaste la primera mitad a tiempo
1 de julio	Tope de multa y posible cargo de cobranza	12% de multa + 6% de interés, más hasta 20% de abogados

Un detalle para este ciclo: el 31 de enero de 2027 cae en domingo. Cuando un plazo cae en fin de semana, la ley de Texas lo recorre al siguiente día hábil, pero yo no me la jugaría. Paga antes y guarda tu comprobante.

El ejemplo en números: con un predial de $6,000, si pagas el 1 de julio en lugar del 31 de enero pagas cerca de $1,080 de más por multa e interés. Si además la cuenta pasa a cobranza, se pueden sumar cerca de $1,400 más. Es dinero que nadie debería perder por un olvido.

¿Quién paga el predial: tú o tu banco?

Depende de cómo compraste:

Con hipoteca y cuenta de escrow: tu banco o hipotecaria aparta una parte de tu pago mensual y paga el predial por ti. Lo expliqué a detalle en qué incluye tu pago mensual de hipoteca en Texas.
De contado o sin escrow: el pago es 100% tuyo. Nadie te va a recordar, y el recibo puede llegar a una dirección que ya no revisas.
Primer año después de comprar: aquí está la trampa. Como el predial se paga al final del año, en el cierre el vendedor te da un crédito por los meses que le tocaban. Ese dinero no se paga al condado en ese momento; tú pagas el recibo completo en enero. Si no apartaste ese crédito, el recibo te sorprende.

Otro detalle del primer año: el recibo de octubre a veces llega a nombre del dueño anterior, porque el padrón del distrito de avalúo se actualiza con retraso. Busca tu cuenta por dirección en el sitio del tax office y confirma el monto aunque no te llegue nada.

¿Qué planes de pago ofrece Bexar County?

Plan	Quién califica	Cómo funciona
Pago completo	Cualquier propietario	Todo antes del 31 de enero
Medio pago (half-payment)	Cualquier propietario que pague la primera mitad a tiempo	Mínimo 50% antes del 30 de noviembre; el resto antes del 30 de junio
4 pagos	65 años o más, discapacidad o veteranos con discapacidad (homestead)	31 de enero, 31 de marzo, 31 de mayo y 31 de julio
10 meses	Los mismos, más cónyuges sobrevivientes de 55 años o más	Pagos iguales de octubre a julio; puedes entrar en noviembre con 20% de enganche

El plan de medio pago es el que más recomiendo a quien compró de contado y prefiere no soltar todo el monto en enero. La condición es no fallar la primera mitad: si no pagas al menos el 50% antes del 30 de noviembre, el plan no aplica.

¿Cómo pagar el predial si vives en México o fuera de Texas?

Muchos de mis clientes compran en San Antonio y siguen viviendo en Monterrey, la Ciudad de México o Guadalajara. Pagar a distancia es sencillo si te organizas:

eCheck en línea: sin comisión, pero necesitas una cuenta bancaria en Estados Unidos.
Tarjeta de crédito o débito en línea o por teléfono: con una comisión de 2.10% que cobra el procesador de pagos. Teléfono: 1-888-852-3572.
En persona: en el Vista Verde Plaza Building, 233 N. Pecos La Trinidad, San Antonio, TX 78207.
Por medio de tu property manager: si tu casa está rentada, puede pagarlo desde tu cuenta operativa. Lo comento en mi guía de administración de rentas para dueños en el extranjero.

Los pagos electrónicos tardan de 3 a 5 días hábiles en aplicarse, así que no los dejes para el último día.

Ojo con esto

El predial atrasado no solo cuesta multas. Genera un gravamen (tax lien) sobre la casa, y después de un tiempo el condado puede demandar el cobro y llegar a rematar la propiedad. Si vives fuera, actualiza tu dirección postal en el Bexar Appraisal District (bcad.org) y revisa tu cuenta cada octubre aunque no te llegue nada.

¿Puedes pagar menos predial?

En esta temporada ya no se puede cambiar el monto del recibo, pero sí puedes preparar el próximo año:

Homestead exemption: si la casa es tu residencia principal, en 2025 los votantes aprobaron subir la exención escolar de $100,000 a $140,000, y a $200,000 en total para personas de 65 años o más o con discapacidad. Te explico cómo solicitarla en mi guía de homestead exemption en Texas.
Protesta del avalúo: se presenta en primavera, cuando llega el Notice of Appraised Value, con fecha límite alrededor del 15 de mayo. No es para pagar menos este recibo, sino el del año siguiente.

Si tu propiedad está en Comal, Kendall o Guadalupe, la fecha de vencimiento es la misma (31 de enero), pero cada condado tiene su propio tax office y sus propios planes.

Cada caso es distinto: si eres dueño a distancia, si tu casa está rentada o si acabas de cerrar, el plan correcto cambia. Es parte de lo que reviso con mis clientes después de la compra.

Preguntas frecuentes sobre el predial en Bexar County

¿Cuándo vence el predial en Bexar County?

El predial vence el 31 de enero del año siguiente al año fiscal. Los recibos se envían en octubre y, si no pagas antes del 1 de febrero, el adeudo se vuelve moroso y empieza a generar multa e intereses. Para el año fiscal 2026, el 31 de enero de 2027 cae en domingo, así que conviene pagar antes.

¿Cuánto es la multa si pago tarde el predial en Texas?

El 1 de febrero se suma 6% de multa más 1% de interés. La multa sube 1% cada mes hasta llegar a 12% el 1 de julio, y el interés sigue sumando 1% mensual. Además, a partir de julio puede agregarse hasta 20% por honorarios de abogados de cobranza.

¿Bexar County permite pagar el predial en partes?

Sí. Con el plan de medio pago puedes pagar al menos la mitad antes del 30 de noviembre y el resto antes del 30 de junio sin multa. Las personas de 65 años o más, con discapacidad o veteranos con discapacidad pueden usar planes de 4 pagos o de 10 meses.

Si tengo hipoteca, ¿tengo que pagar yo el predial?

Normalmente no. Si tu préstamo tiene cuenta de escrow, tu banco o hipotecaria paga el predial con lo que apartas cada mes. Aun así, revisa en la página del tax office que el pago se haya aplicado, sobre todo en tu primer año.

¿Qué pasa si no me llegó el recibo del predial?

No te libra del pago. La ley de Texas dice que no recibir el recibo no cambia la fecha de vencimiento ni las multas. Puedes consultar tu cuenta en línea con tu dirección o llamar al tax office de Bexar County al 210-335-2251.

¿Cómo pago el predial de mi casa en San Antonio si vivo en México?

Puedes pagar en línea con eCheck sin costo si tienes cuenta bancaria en Estados Unidos, o con tarjeta con una comisión de 2.10%. También puedes pagar por teléfono. Lo más importante es que tu dirección postal esté actualizada en el distrito de avalúo para que te lleguen los recibos.

Fuentes consultadas

Bexar County Tax Assessor-Collector, preguntas frecuentes de property tax: bexar.org
Bexar County, pago de impuestos en línea: bexar.org
Texas Comptroller, multas e intereses por predial atrasado: comptroller.texas.gov
Texas Tax Code, capítulo 33 (morosidad): statutes.capitol.texas.gov
CBS News Texas, Propositions 11 y 13 aprobadas en noviembre de 2025: cbsnews.com

Información verificada a octubre de 2026. Los datos, tasas, montos, fechas y el marco legal pueden cambiar. Confirma la información más reciente con el Bexar County Tax Assessor-Collector (bexar.org) o el Bexar Appraisal District (bcad.org) antes de pagar.

Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoría legal, financiera ni de inversión. Antes de tomar una decisión, consulta a un profesional de bienes raíces licenciado y confirma los detalles con la autoridad o el asesor que corresponda. Adrián Garza-Delgado es Bróker Asociado.

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Sobre el autor

Adrián Garza-Delgado es Bróker Asociado en Keller Williams Heritage en San Antonio, Texas (Licencia TREC #638099), especializado en ayudar a compradores, vendedores e inversionistas de México y otros países de Latinoamérica con propiedades en San Antonio y sus alrededores. Para una consulta personalizada, escribe por WhatsApp al +1 (210) 595-9492 o visita sanantoniorealestate.io.