Respuesta rápida ¿Conviene comprar una casa con problemas de cimentación en San Antonio? Puede convenir. En San Antonio el suelo arcilloso hace que muchas casas tengan algo de movimiento, y una grieta no siempre significa un problema grave. Lo que decide es un reporte de un ingeniero estructural ind

Respuesta rápida ¿Cuánto puedes ofrecer por debajo del precio de lista en San Antonio en 2026? En promedio, las casas en San Antonio se están vendiendo alrededor de un 3% debajo del precio de lista. En agosto de 2026, Redfin reportó una relación precio de venta a precio de lista de 97%. El margen re

Respuesta rápida ¿Cuánto pagas de impuestos al rentar tu casa en Texas si eres extranjero? Si no haces nada, el IRS cobra un 30% sobre la renta bruta. Tu inquilino o tu administrador de propiedades te lo tiene que retener de cada pago, sin descontar un solo gasto. Puedes elegir que la renta se trate

Respuesta rápida ¿Tienes que pagar impuestos al vender tu casa en Texas? Texas no cobra impuesto estatal sobre la ganancia — no hay impuesto estatal a la renta, así que no hay capital gains estatal al vender. A nivel federal, la exclusión de la Sección 121 te exenta hasta $250,000 de ganancia si ven

Respuesta rápida ¿Conviene vender mi casa a un inversionista de contado o con un agente en San Antonio? Depende de qué valores más: rapidez y certeza, o precio. Un inversionista de contado ("we buy houses") te da una oferta en 24 a 48 horas, compra la casa tal cual, sin comisiones, y cierra en 7 a 3

Respuesta rápida ¿Puedes rentar tu propiedad en Airbnb en San Antonio, y qué necesitas? Sí puedes, pero necesitas un permiso STR de la ciudad: Type 1 (vives ahí) o Type 2 (no vives ahí). El Type 2 tiene tope de densidad —12.5% de las unidades por cara de manzana— así que no en cualquier cuadra entra

¿Qué cap rate y qué cash flow debe dar una renta en San Antonio? En San Antonio, con números realistas de Texas —impuesto predial alto, seguro, vacancy y administración— la mayoría de las casas unifamiliares de renta dan un cap rate de entre 4% y 6%, y las mejores oportunidades llegan al 6%–8%. El c