Respuesta rápida ¿Cuándo y cómo se paga el predial en Bexar County? Los recibos del predial se envían en octubre y vencen el 31 de enero. El 1 de febrero el adeudo se vuelve moroso. Pagar tarde cuesta: 7% el 1 de febrero (6% de multa más 1% de interés), que sube hasta 18% en julio, más hasta 20% de

Respuesta rápida ¿Conviene comprar una casa con problemas de cimentación en San Antonio? Puede convenir. En San Antonio el suelo arcilloso hace que muchas casas tengan algo de movimiento, y una grieta no siempre significa un problema grave. Lo que decide es un reporte de un ingeniero estructural ind

Respuesta rápida ¿Cuánto puedes ofrecer por debajo del precio de lista en San Antonio en 2026? En promedio, las casas en San Antonio se están vendiendo alrededor de un 3% debajo del precio de lista. En agosto de 2026, Redfin reportó una relación precio de venta a precio de lista de 97%. El margen re

Respuesta rápida ¿Conviene comprarle casa a tu hijo que va a estudiar en San Antonio o es mejor rentarle? Comprar suele convenir cuando la carrera dura 4 años o más, puedes comprar de contado o con un enganche fuerte, y tu hijo comparte la casa con uno o dos compañeros que pagan renta. Rentar gana c

Respuesta rápida ¿Cuánto pagas de impuestos al rentar tu casa en Texas si eres extranjero? Si no haces nada, el IRS cobra un 30% sobre la renta bruta. Tu inquilino o tu administrador de propiedades te lo tiene que retener de cada pago, sin descontar un solo gasto. Puedes elegir que la renta se trate

Respuesta rápida ¿Qué es el owner financing y conviene para comprar casa en Texas sin banco? El owner financing (financiamiento por el dueño) es cuando el vendedor te presta el dinero de la casa y tú le pagas a él en mensualidades, sin pasar por un banco. Es una de las pocas vías reales para comprar

Respuesta rápida ¿Es buen momento para comprar en New Braunfels en 2026? New Braunfels y el condado de Comal viven un mercado de comprador en 2026: alrededor de 6 a 7 meses de inventario, casas que promedian más de 70 días en el mercado, y precios estables sin caídas fuertes. La mediana de New Braun

Respuesta rápida ¿Qué debes saber antes de comprar en Cordillera Ranch, Boerne? Cordillera Ranch es una comunidad de lujo de aproximadamente 8,700 acres en Boerne (condado de Kendall), con golf Jack Nicklaus, centro ecuestre, acceso al río Guadalupe, y lotes de 1 a 20 acres. La mediana ronda $1.5 a

Respuesta rápida Alamo Heights, Olmos Park o Terrell Hills: ¿en cuál conviene comprar en el 78209? Las tres son ciudades independientes incorporadas dentro del área del código postal 78209 — cada una con su propio gobierno municipal, su policía, sus reglamentos y su tasa de impuesto de ciudad. No so

Respuesta rápida ¿Vale la pena el home warranty al comprar casa en Texas? El home warranty (contrato de servicio residencial) es un contrato anual que cubre la reparación o reemplazo de sistemas y aparatos de la casa cuando fallan por uso normal — aire, plomería, electricidad, calentador de agua, el

Respuesta rápida ¿Qué revisar si la casa que te gusta tiene paneles solares? Todo depende de cómo se pagaron. Si están pagados (propios), pasan con la casa y suman valor — solo confirma que no haya un lien pendiente. Si están arrendados (lease) o con un PPA, no son tuyos: tendrías que asumir el cont

Respuesta rápida ¿Qué debes revisar antes de comprar una casa con pozo y séptico en el Hill Country? Muchas casas en Boerne, Fair Oaks Ranch y el resto del Hill Country no tienen agua ni drenaje de ciudad: dependen de un pozo privado y un sistema séptico (OSSF). El séptico lo regula la TCEQ bajo el

Respuesta rápida ¿Qué incluye realmente tu pago mensual de hipoteca en Texas? Tu pago mensual es PITI: Principal, Interés, impuestos (predial) y seguro de casa. Los dos últimos se cobran dentro de una cuenta de escrow y suben tu pago bastante. En una casa mediana de ~$305,000 en San Antonio, el prin

Respuesta rápida ¿Conviene más rentar o comprar casa en San Antonio en 2026? Depende de una sola cosa antes que del precio: cuánto tiempo te vas a quedar. Menos de 3 años, rentar casi siempre gana; 3 años o más, comprar suele ganar. Hoy el pago mensual de una casa mediana (~$305,000) ronda $2,623 co

Respuesta rápida ¿Cómo compro casa en San Antonio mudándome desde Austin, Dallas o Houston? Puedes comprar a distancia: firmas electrónicas, visitas virtuales, y cierre con representación local. El proceso en Texas toma 30–45 días desde contrato firmado hasta cierre — planifica con tiempo. El primer

Respuesta rápida ¿Cómo hago una oferta competitiva para comprar casa en San Antonio en 2026? Ancla tu oferta en comparables reales de los últimos 60–90 días — no en el precio de lista. Lleva pre-aprobación sólida (carta de lender actualizada, no genérica) o fondos de contado documentados. Negocia Op

Respuesta rápida ¿Por qué cada vez más compradores eligen San Antonio sobre Austin en 2026? El precio mediano en San Antonio está cerca de $300K–$315K. En Austin supera los $430K — una diferencia de más de $100K en el mismo estado. Con una hipoteca convencional al 6.7%, esa brecha se traduce en $600

Respuesta rápida ¿Cómo transfiero el dinero desde México para comprar una casa de contado en Texas? El dinero se manda por transferencia bancaria internacional (wire) desde tu banco en México — BBVA, Banorte, Banamex o Santander — directo a la cuenta de escrow de la title company, no al vendedor. No

Respuesta rápida ¿Puedo escoger mi propia title company al comprar en Texas? Sí, y es un derecho que conviene ejercer. La ley federal RESPA prohíbe que el vendedor te obligue a usar una title company específica como condición de la venta cuando tú pagas la póliza de título del comprador. En Texas es

Respuesta rápida ¿Necesito un survey nuevo al comprar casa en Texas? No siempre. La ley de Texas no exige un survey, pero en la práctica tu lender y la title company necesitan uno aceptable para cerrar. La buena noticia: muchas veces puedes reutilizar el survey existente del vendedor si viene acompa